Estimation théorique
Route du Château d Eau,24220 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château d Eau,24220-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-les-Mines (24006), comprenant 210 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-les-Mines (24006), comprenant 210 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 76 | LE PETIT FAUX | 6 | 180 | 1490 | 746000€ | 4144€ |
2021-09-15 | 75 | LE QUEYREL DU MEYNET | 5 | 160 | 3290 | 333000€ | 2081€ |
2019-06-11 | 130 | LE MEYNET | 5 | 90 | 1565 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-08 | 136 | LA BLANCHARDE | 5 | 103 | 10310 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-13 | 478 | GRAND CASTANG | 3 | 85 | 400 | 136000€ | 1600€ |
2020-08-07 | 194 | BAGNEGROLE | 6 | 230 | 2580 | 879000€ | 3822€ |
2021-04-23 | 132 | LE CALPRENET | 2 | 55 | 2444 | 110000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 55 | CASTELS | 4 | 190 | 880 | 50000€ | 263€ |
2019-12-26 | 114 | LE TOURONDEL | 4 | 146 | 410 | 93000€ | 637€ |
2021-06-25 | 121 | LE TOURONDEL | 1 | 39 | 130 | 54000€ | 1385€ |
2022-03-01 | 68 | BAGNEGROLE | 4 | 120 | 4630 | 597000€ | 4975€ |
2021-07-22 | 105 | LA GARDE | 6 | 128 | 1529 | 335920€ | 2624€ |
2022-11-09 | 105 | LA GARDE | 6 | 128 | 1529 | 375420€ | 2933€ |
2023-02-21 | 102 | LA GARDE | 3 | 63 | 2070 | 120000€ | 1905€ |
2022-03-07 | 47 | CHE SOUS LE ROC | 3 | 59 | 2048 | 125000€ | 2119€ |
2021-10-20 | 23 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 4 | 70 | 446 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-24 | 0 | CAR CARREYROU DE MONTMARTRE | 1 | 38 | 385 | 65000€ | 1711€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 57 | 188 | 55000€ | 965€ |
2019-08-20 | 3 | CAR CARREYROU DE MONTMARTRE | 1 | 37 | 83 | 124500€ | 3365€ |
2022-07-06 | 6 | CAR CARREYROU DE MONTMARTRE | 2 | 87 | 76 | 127000€ | 1460€ |
2023-03-31 | 10 | PL DE LA FEINEIRE | 2 | 71 | 42 | 116000€ | 1634€ |
2022-11-24 | 450 | RTE DU MOULIN DE LA ROQUE | 1 | 37 | 1728 | 79000€ | 2135€ |
2021-08-06 | 392 | MONTMARTRE | 3 | 62 | 58 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA PETITE FEINEIRE | 3 | 99 | 116 | 241000€ | 2434€ |
2022-01-05 | 8 | PL DE LA FEINEIRE | 2 | 62 | 46 | 76000€ | 1226€ |
2021-12-15 | 16 | CHE DE LA PLANQUE DE FISSOU | 5 | 139 | 500 | 90000€ | 647€ |
2020-11-26 | 2 | CAR CARREYROU DU SOL | 2 | 44 | 73 | 54000€ | 1227€ |
2022-04-29 | 7 | PL DE LA FEINEIRE | 2 | 58 | 72 | 86000€ | 1483€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA PETITE FEINEIRE | 2 | 48 | 79 | 140000€ | 2917€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES ARCADES | 2 | 46 | 196 | 35000€ | 761€ |
2021-10-07 | 95 | LA GARDE | 4 | 68 | 190 | 120000€ | 1765€ |
2020-08-13 | 10 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 6 | 150 | 310 | 167000€ | 1113€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 128 | 176 | 197800€ | 1545€ |
2020-09-17 | 11 | CAR CARREYROU DU SOL | 4 | 110 | 275 | 80000€ | 727€ |
2020-11-17 | 156 | LA COUTURE | 7 | 210 | 680 | 265720€ | 1265€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 78 | 101 | 64000€ | 821€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 90 | 255 | 73900€ | 821€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 11 | 239 | 448 | 572787€ | 2397€ |
2022-06-24 | 30 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 4 | 84 | 59 | 143000€ | 1702€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 4 | 139 | 559 | 121000€ | 871€ |
2023-04-03 | 14 | RTE DU BUGUE | 3 | 109 | 721 | 189000€ | 1734€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE FAGES | 2 | 53 | 102 | 80000€ | 1509€ |
2020-05-28 | 5005 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 85 | 409 | 167000€ | 1965€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 152 | 80100€ | 890€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 59 | 57 | 50000€ | 847€ |
2021-11-04 | 8 | PL DES OIES | 5 | 108 | 120 | 75000€ | 694€ |
2022-05-18 | 4 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 92 | 101 | 60000€ | 652€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BERTRAND DE GOT | 2 | 48 | 38 | 63000€ | 1313€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 60 | 47 | 106000€ | 1767€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA JUSTICE DE LA PAIX | 7 | 139 | 64 | 85000€ | 612€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES CHEVRES | 5 | 86 | 64 | 53000€ | 616€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 55 | 36 | 52000€ | 945€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 45 | 40 | 21000€ | 467€ |
2019-11-07 | 11 | RUE FENELON | 4 | 85 | 50 | 80000€ | 941€ |
2019-12-18 | 6 | PL DES OIES | 4 | 123 | 55 | 147500€ | 1199€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA JUSTICE DE LA PAIX | 3 | 95 | 157 | 108000€ | 1137€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU LION | 2 | 67 | 212 | 26000€ | 388€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU LION | 3 | 67 | 150 | 73000€ | 1090€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DU LEVRET | 4 | 67 | 58 | 65000€ | 970€ |
2023-01-11 | 448 | QUARTIER DU LION | 2 | 53 | 73 | 82630€ | 1559€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA JUSTICE DE LA PAIX | 5 | 107 | 86 | 86000€ | 804€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 41 | 33 | 72000€ | 1756€ |
2022-04-12 | 4 | PL DES OIES | 7 | 182 | 280 | 304685€ | 1674€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU TERME | 4 | 80 | 147 | 136200€ | 1703€ |
2021-12-16 | 5 | RUE FENELON | 4 | 80 | 110 | 99000€ | 1238€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES CHEVRES | 4 | 100 | 62 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU LEVRET | 1 | 55 | 32 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-05 | 5000 | IMP TALBOT | 2 | 57 | 52 | 57000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 69 | 40000€ | 500€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 69 | 47000€ | 588€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 66 | 111000€ | 925€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 66 | 127000€ | 1058€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU TERME | 10 | 250 | 467 | 800000€ | 3200€ |
2021-08-12 | 5006 | RUE JOSEPH PRUNIS | 4 | 105 | 72 | 145000€ | 1381€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DU BUGUE | 2 | 63 | 166 | 149100€ | 2367€ |
2021-01-27 | 627 | RTE DE MONCRABOU | 4 | 141 | 1591 | 155000€ | 1099€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 72 | 96000€ | 1333€ |
2019-07-06 | 177 | LA PLAINE | 5 | 120 | 3166 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 488 | RTE DU MOULANT | 6 | 116 | 880 | 150000€ | 1293€ |
2019-07-03 | 2 | RTE DE BERGERAC | 6 | 116 | 97 | 75000€ | 647€ |
2022-09-28 | 12 | RUE VERDANSON | 3 | 57 | 54 | 130000€ | 2281€ |
2023-02-01 | 14 | RUE VERDANSON | 4 | 64 | 120 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 24 | RUE SAINTE SABINE | 4 | 93 | 887 | 125000€ | 1344€ |
2022-02-16 | 91 | BITOU | 5 | 135 | 1043 | 150000€ | 1111€ |
2021-11-08 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 902 | 92000€ | 1227€ |
2022-04-01 | 433 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 176 | 800 | 137500€ | 781€ |
2020-09-30 | 433 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 176 | 800 | 275000€ | 1563€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 857 | 40000€ | 513€ |
2019-09-27 | 11 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 165 | 356 | 231000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 28 | RTE DE BERGERAC | 3 | 62 | 862 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-23 | 21 | AV DE SARLAT | 5 | 96 | 841 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 30 | RTE DE BERGERAC | 5 | 74 | 857 | 127800€ | 1727€ |
2021-07-29 | 226 | SINZELLE | 3 | 82 | 659 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-13 | 36 | LA CARRIERE | 12 | 438 | 1429 | 1389850€ | 3173€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU PRIOLAT | 3 | 80 | 322 | 199000€ | 2488€ |
2022-07-29 | 19 | AV DE SARLAT | 5 | 76 | 859 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-11 | 203 | BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 1719 | 280000€ | 2718€ |
2020-03-04 | 326 | LA PLAINE | 4 | 111 | 1000 | 163000€ | 1468€ |
2021-02-09 | 2 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 160 | 1064 | 335000€ | 2094€ |
2023-02-28 | 12 | RUE SAINTE SABINE | 4 | 86 | 844 | 120000€ | 1395€ |
2021-03-17 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 984 | 128000€ | 1882€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DU LOT SAINTE SABINE | 4 | 81 | 325 | 163000€ | 2012€ |
2021-08-20 | 198 | SINZELLE | 2 | 60 | 940 | 43800€ | 730€ |
2020-09-28 | 237 | RUE DE LUZIERS | 4 | 135 | 113 | 26500€ | 196€ |
2022-09-20 | 687 | LE PRIOLAT | 5 | 119 | 322 | 168000€ | 1412€ |
2021-03-25 | 491 | RTE DE SINZELLE | 5 | 143 | 1597 | 235000€ | 1643€ |
2022-07-27 | 5005 | RUE DU PRIOLAT | 4 | 79 | 308 | 105000€ | 1329€ |
2019-07-03 | 1817 | LUZIERS NORD | 2 | 50 | 75 | 152500€ | 3050€ |
2022-01-28 | 7 | RUE SAINTE SABINE | 5 | 180 | 731 | 195000€ | 1083€ |
2021-10-21 | 317 | RUE DE LUZIERS | 1 | 27 | 256 | 42000€ | 1556€ |
2021-07-30 | 202 | BEAUSEJOUR | 5 | 121 | 800 | 245000€ | 2025€ |
2020-01-31 | 240 | SINZELLE | 2 | 42 | 0 | 65000€ | 1548€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 109 | 753 | 210000€ | 1927€ |
2022-11-16 | 1015 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 8 | 226 | 500 | 415000€ | 1836€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 108 | 715 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-28 | 453 | PECHBOUTIER | 8 | 240 | 1000 | 354200€ | 1476€ |
2021-01-19 | 197 | SINZELLE | 5 | 138 | 1784 | 310560€ | 2250€ |
2022-12-02 | 138 | GUILLONNET | 3 | 105 | 840 | 185000€ | 1762€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 48 | 723 | 155000€ | 3229€ |
2021-05-31 | 195 | SINZELLE | 5 | 90 | 657 | 152000€ | 1689€ |
2023-01-09 | 7 | LOT DU PIGEONNIER | 3 | 62 | 553 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-18 | 161 | LES ESCAVAILLES | 4 | 80 | 190 | 70000€ | 875€ |
2020-07-23 | 0 | PRAIRIE DE MEYRALS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2021-05-14 | 0 | PRAIRIE DE MEYRALS | 4 | 130 | 500 | 289600€ | 2228€ |
2022-06-28 | 230 | LE RECOLAT | 5 | 102 | 1807 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-28 | 830 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 133 | 1600 | 359250€ | 2701€ |
2021-10-08 | 83 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 220 | 2173 | 670000€ | 3045€ |
2021-08-24 | 475 | LES ESCAVAILLES | 5 | 167 | 500 | 297000€ | 1778€ |
2022-11-24 | 23 | LES ARENIES | 4 | 80 | 458 | 209000€ | 2613€ |
2021-06-15 | 243 | SINZELLE | 5 | 150 | 1625 | 185810€ | 1239€ |
2020-06-19 | 163 | LES ESCAVAILLES | 2 | 29 | 10 | 120000€ | 4138€ |
2021-10-26 | 79 | PRAIRIE DE MEYRALS | 2 | 42 | 370 | 108000€ | 2571€ |
2020-04-23 | 16 | VOIE DE LA VALLEE | 7 | 128 | 1582 | 135000€ | 1055€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU RECOLAT | 4 | 110 | 1330 | 155000€ | 1409€ |
2020-12-22 | 163 | LES ESCAVAILLES | 4 | 111 | 3330 | 328000€ | 2955€ |
2021-08-23 | 195 | SINZELLE | 7 | 119 | 1756 | 210000€ | 1765€ |
2022-08-31 | 65 | TEJAT | 7 | 174 | 0 | 130000€ | 747€ |
2020-01-08 | 40 | PECHBOUTIER | 3 | 89 | 920 | 222000€ | 2494€ |
2023-04-19 | 7215 | LE DARIAL SUD | 2 | 50 | 2433 | 86000€ | 1720€ |
2021-10-11 | 136 | GUILLONNET | 3 | 95 | 720 | 315000€ | 3316€ |
2020-06-09 | 43 | PECHBOUTIER | 4 | 125 | 1070 | 185000€ | 1480€ |
2019-10-01 | 230 | LE BOURG | 1 | 48 | 103 | 45000€ | 938€ |
2021-10-29 | 230 | LE BOURG | 1 | 48 | 103 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-27 | 112 | LE BOURG | 2 | 55 | 70 | 40000€ | 727€ |
2022-06-06 | 1700 | LE BOURG | 3 | 60 | 48 | 99000€ | 1650€ |
2022-06-15 | 398 | SINZELLE | 7 | 180 | 3378 | 177000€ | 983€ |
2022-06-04 | 217 | LE BOURG | 5 | 180 | 99 | 179900€ | 999€ |
2022-12-23 | 487 | RTE DE BELLE VUE | 3 | 97 | 1998 | 260000€ | 2680€ |
2022-04-22 | 140 | LA PLAINE | 4 | 119 | 2500 | 200000€ | 1681€ |
2022-04-04 | 510 | RTE DE BELLE VUE | 5 | 145 | 389 | 374500€ | 2583€ |